Класифікація об’єктів житлової та нежитлової нерухомості

за Національним класифікатором НК 018-2023

Відповідно до статті 266 Податкового кодексу України всі фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які мають у власності об’єкти житлової або нежитлової нерухомості, є платниками податку на нерухоме майно. Відповідно до 266.10.3 ПКУ Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано ДФС за минулі податкові періоди в межах 3 років.

Ставки податку для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються залежно від місця розташування та типів таких об’єктів нерухомості (п.п.266.5.1 ПКУ), а об’єкт оподаткування залежить від виду діяльності та типу будівель чи споруд за НК 018-2023 (п.266.2 ПКУ).

Тип об’єктів нерухомості визначається в залежності від його коду за Національним класифікатором будівель і споруд НК 018-2023 (та Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 для документів минулих періодів). Тобто, власникам житлової та нежитлової нерухомості слід провести класифікацію своїх будівель та споруд.

Національний класифікатор будівель і споруд НК 018-2023 затверджений наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 року № 3573. Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 затверджений наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507.

Державне підприємство «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві» (ДНДІАСБ), є розробником класифікатора і уповноважене в установленому порядку надавати роз'яснення щодо його положень та на ведення державного класифікатора будівель та споруд ДК 018:2000.

     Пропонуємо послуги з Експертизи та надання експертного висновку щодо вірності класифікації наявних у власності Замовника об’єктів житлової та нежитлової нерухомості за Національним класифікатором будівель і споруд НК 018-2023 та за державним класифікатором ДК 018:2000. Строк виконання експертизи - до 12 робочих днів.

     В окремих випадках можемо надавати термінові послуги (до 4-х робочих днів, коефіцієнт 1,8).

     В теміни виконання не входить час відповіді Замовника на питання Виконавця експертизи.

Для отримання експертного висновку щодо вірності класифікації об’єктів нерухомості необхідно надіслати на нашу е-пошту dndiasb@gmail.com лист у довільній формі, у додатку до якого навести перелік об’єктів за встановленою формою.

Наші замовники:

  - промислові підприємства різного профілю, будівельні організації .. ;
  - підприємства сільського господарства, елеватори, група компаній НІБУЛОН, Теслагруп .. ;
  - підприємства енергетичного комплексу, група компаній ДТЕК, ГОКи .. ;
  - приватні підприємства, власники складів, офісів, клінік, гуртожитків, паркомісць .. ;
  - банки, яким відійшли у власність будівлі підприємств, що були заставою;

  - власники придбаних будівель, що давно не були в експлуатації тощо.

За довідками звертатись:

Електронна пошта: dndiasb@gmail.com

Тел.:  (044) 451-5006, (044) 451-5360 (зміна провайдера), (050) 4444-746